第三百一十一章 扯掉美女身上的浴袍

会从来都是弱强食的，永远都是男享乐的工具而已！”

“行呀！看不出你小小年纪就有自己的一套理论啊，虽然我想反驳你，但是我不想反驳，因为我不想坏现在的氛围，也不想变成一个咄咄的！好拉，我去洗一下，你等我一下啊！”慕容宛秋一转身，进了里面的卫生间。

叶楚南百无聊赖，坐在沙发上随便翻出一本书来看，这是一本关于房地产的书，而一篇文章吸引了他的眼睛《在说拜拜时，告诉你房地产内幕》的文章：在下从99年接触房地产业，一直到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就了房地产，在一家业内P 10的公司，一步步从售楼先生到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。

你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都的跑来，乖乖的给你贷款。

你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！

你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多知道了，其实就是找向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进开发商的腰包。

你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了袋的钱还掏出来？开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着上门来。

如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你